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长沙楼市因城施策,5月小幅回暖!

2022-06-15 00:49:50    来源:豪宅网

在全国各地都调整楼市的时候,长沙自然也是不例外,而因城施策的策略也让长沙楼市情况在5月小幅回暖,下面我们就来说说具体情况!


今年上半年,自1月起湖南各个地州市陆续发布楼市支持性政策,其中包括公积金、购房契税补贴等相关政策。相对而言,长沙的政策却是姗姗来迟,直至5月才开始有所动静。


今年5月6日,据长沙市住房和城乡建设局信息 ,即日起长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间,统一按满4年计算(首套商品住房取得不动产权属证书满4年或首套商品住房网签时间满4年均可)。这意味着,房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。但其他限购限售政策未调整。


随后不久,5月11日,长沙发布了 " 盘活存量房新政 ",明确 " 已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋,盘活供作租赁住房后,不纳入家庭住房套数计算 "。


一方面是二套房的限购期限缩短,一方面是盘活存量房换取房票,两大政策都在一定程度上为长沙楼市释放了部分房票。公开信息显示,截至6月8日,长沙 " 盘活存量房新政 " 落地满月,累计有3025套存量房提出申请供作租赁住房,其中已完成签约833户。与此同时,据长沙一些楼盘的置业顾问表示,在这两大新政出台后不久,便陆续有相关客户开始联系看房。


显而易见,5 月长沙楼市回暖迹象明显,但仍不及去年同期水平,同比去年新房成交量仍下跌近 5 成。整体市场信心尚未恢复,从市场层面来看,目前政策提振效果仍有限。


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责任编辑:jianzhi01

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